導(dǎo)讀
長期可持續(xù)發(fā)展始于綠色建筑。這里有一些建議，關(guān)于設(shè)施管理人員如何使用產(chǎn)品和最佳實踐，以在可持續(xù)發(fā)展方面取得領(lǐng)先地位。
如何在綠色建筑中發(fā)揮LEED的作用？
長期可持續(xù)發(fā)展始于綠色建筑。這里有一些建議，關(guān)于設(shè)施管理人員如何使用產(chǎn)品和最佳實踐，以在可持續(xù)發(fā)展方面取得領(lǐng)先地位。
我們很難否認(rèn)氣候變化的現(xiàn)實：夏季的高溫打破了12.5萬年的記錄，更多的野火吞噬了比以往任何時候都多的土地，海洋變暖引發(fā)了更頻繁、更強烈的颶風(fēng)。
這越來越多地使可持續(xù)發(fā)展、凈零排放和ESG（環(huán)境、社會和治理）報告不僅是美好的，而且是必須實現(xiàn)的目標(biāo)。作為全球變暖的最大貢獻(xiàn)者之一，建筑行業(yè)在解決這個問題上有著巨大的利害關(guān)系：根據(jù)世界經(jīng)濟論壇的數(shù)據(jù)，建筑環(huán)境占全球年度碳排放總量的39%。
參與可持續(xù)發(fā)展應(yīng)該是合乎邏輯的目標(biāo)。在這一過程中避免“漂綠陷阱”是挑戰(zhàn)之一。綠色認(rèn)證是一個答案。但是，與信譽良好的建筑商合作的新建筑項目的設(shè)施管理人員也可以采用一些做法，使其建筑在沒有正式認(rèn)證的情況下更加環(huán)保。
綠色環(huán)保變得越來越容易
綠色建筑材料和對環(huán)境負(fù)責(zé)的建筑實踐的選擇正在擴大。
溫室氣體的最大貢獻(xiàn)者之一是水泥。由于制造水泥的過程，水泥約占全球二氧化碳排放量的十二分之一。“綠色”水泥已經(jīng)引起了相當(dāng)大的轟動，但對性能的擔(dān)憂阻礙了廣泛采用。
不過，最近，一家加州初創(chuàng)企業(yè)的新水泥生產(chǎn)工藝獲得了第三方認(rèn)證，證明其產(chǎn)品的外觀和性能與傳統(tǒng)水泥無異。其與當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)一致的能力為商業(yè)化提供了令人信服的理由。
由于其可再生特性和負(fù)碳影響增加了其對傳統(tǒng)建筑材料的吸引力，大量木材也越來越被接受。對于道路建設(shè)，解決方案包括回收道路材料進(jìn)行再利用和創(chuàng)新，如在道路上使用經(jīng)過處理的紙灰。這種材料的外觀和功能都像混凝土，但可以節(jié)省高達(dá)75%的相關(guān)碳排放。
隨著綠色建筑選擇的增加，各種稅收優(yōu)惠措施使其值得追求。例如，聯(lián)邦減少通貨膨脹法案為節(jié)能建筑提供了巨大的激勵措施。新澤西州已成為第一個采用綠色混凝土稅收抵免的州，當(dāng)使用隱含二氧化碳排放量較低的材料時，最高可享受項目混凝土總成本5%的稅收抵免。
行動勝于雄辯
都說，空談是廉價的。但當(dāng)企業(yè)聲稱自己的環(huán)保承諾沒有兌現(xiàn)時，就會變得代價高昂。這導(dǎo)致的不僅僅是公眾信任的喪失。保險企業(yè)對建筑行業(yè)的風(fēng)險感到擔(dān)憂，尤其是考慮到ESG集體訴訟不斷增加。律師事務(wù)所Norton Rose Fulbright的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，28%的受訪者表示面臨更多的ESG訴訟風(fēng)險，24%的受訪者預(yù)計今年會面臨更多風(fēng)險。
對于建筑商而言，最好的方式是通過綠色認(rèn)證的審核來表明其承諾不僅僅是“漂綠”。最著名的是LEED，即能源與環(huán)境設(shè)計領(lǐng)導(dǎo)力認(rèn)證，但其他認(rèn)證也廣受好評。另一個是“能源之星”，其衡量從電器到整個辦公樓的所有事物的能源效率。
到2022年，美國超過30%的辦公樓獲得LEED認(rèn)證。在芝加哥、明尼阿波利斯和舊金山等城市，甚至更多的獲得了認(rèn)證。
即使沒有正式認(rèn)證，最佳的環(huán)境實踐也值得以非正式的方式付諸實施。首先，其提高了居住者的滿意度，這有助于LEED認(rèn)證的房產(chǎn)比未經(jīng)認(rèn)證的建筑的租金高出60%，每平方米售價高出60%。
其還可以降低建筑物的運營成本。例如，LEED照明系統(tǒng)可節(jié)省能源（75%），并且使用壽命長（比白熾燈長25倍）。加州大學(xué)戴維斯分校憑借其LEED系統(tǒng)每年節(jié)省近15萬美元的電力和維護費用。
還值得注意的是，認(rèn)證向保險企業(yè)講述了一個好故事，因為可持續(xù)建筑意味著高運營標(biāo)準(zhǔn)和低索賠風(fēng)險。一些運營商可能會因認(rèn)可認(rèn)證而給予溢價折扣，這可以抵消LEED認(rèn)證費用。
綠色建筑的整個生命周期
想要展示其可持續(xù)發(fā)展承諾的企業(yè)應(yīng)該在建筑開始之前，甚至在采購材料之前確定其最終目標(biāo)。
需要對建筑物生命周期的每個階段進(jìn)行深入評估，從開始到拆除，并考慮以下問題：
建筑材料的采購方式以及來源對環(huán)境的責(zé)任程度
建筑物如何建造以及竣工后如何發(fā)揮作用
是否比傳統(tǒng)建筑使用更少的能源來供暖和制冷
其生命周期以及拆除后如何回收
最終，LEED項目應(yīng)該在促進(jìn)人類健康和福祉的同時，對氣候變化做出相反的貢獻(xiàn)。水資源應(yīng)該得到保護和儲備，生物多樣性和生態(tài)系統(tǒng)也應(yīng)該得到保護和保留。即使在建設(shè)綠色經(jīng)濟的同時，也應(yīng)該促進(jìn)可持續(xù)和可再生的資源循環(huán)。最終，這一切應(yīng)該增強社區(qū)、社會公平、環(huán)境正義和生活質(zhì)量。
隨著對更可持續(xù)建筑選擇的需求增加，綠色建筑——大量木材、綠色混凝土、LEED認(rèn)證——在全球建筑市場中變得越來越受歡迎。盡管新材料將使建筑變得更安全、更便宜、更容易，但保險企業(yè)和建筑企業(yè)仍在繼續(xù)研究其影響。
*轉(zhuǎn)載自千家網(wǎng)
