在國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展增速放緩，房地產(chǎn)市場下行態(tài)勢依舊，原材料成本居高不下的背景下，中央空調(diào)行業(yè)不可避免地大幅下滑?？v觀2024年前三季度的市場表現(xiàn)，“熬下去”已成為廠商提及最多的詞匯。據(jù)《中央空調(diào)市場》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年1月—9月，中國中央空調(diào)市場銷量下滑15.1%，整個市場主要呈現(xiàn)以下幾個特征：
01 訂單暴跌，家裝零售萎靡不振
長期以來，房地產(chǎn)市場的興衰直接關(guān)系到中央空調(diào)行業(yè)的發(fā)展，可謂“一榮俱榮，一損俱損”。三季度，全國住宅市場持續(xù)筑底調(diào)整，住宅市場銷售規(guī)模、房地產(chǎn)開發(fā)投資及土地供求依舊延續(xù)回落態(tài)勢。為促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，政府在9月底至10月初打出系列“組合拳”，釋放了更為強烈的穩(wěn)市場信號。
但是，消費者的觀望情緒持續(xù)蔓延，新房成交量持續(xù)下跌。雖然眾多品牌加大了在營銷活動上的投入，不斷推出各項優(yōu)惠促銷活動，但是傳統(tǒng)的廣告品宣、線下活動、小區(qū)駐店等營銷方式似乎失靈了，家裝零售市場的下滑趨勢依舊。由于一、二線城市主城區(qū)競爭激烈，不少零售商看到三、四線消費者對品質(zhì)空氣的需求愈加迫切，逐步加緊向三、四線乃至縣鎮(zhèn)市場開拓，推動網(wǎng)點建設(shè)和社區(qū)推廣，快速搶占市場份額。
02 資金短缺，工程市場舉步維艱
在宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策調(diào)整以及市場需求變化等多重因素的影響下，工程市場表現(xiàn)不佳，不但項目數(shù)量同比大幅減少，而且項目質(zhì)量也明顯下降。具體而言，前三季度，在一、二城市中資金規(guī)模超過千萬元的工程屈指可數(shù)，即便出現(xiàn)也是幾十家經(jīng)銷商爭搶，價格競爭接近底線。
除此之外，雖然工程市場項目信息較多，但卻因為地方政府、總包單位、項目方等資金不足，大部分項目要求經(jīng)銷商墊資，導致很多項目無法啟動。前幾年醫(yī)療教育、酒店文旅、軌道交通等細分領(lǐng)域過度投資，也導致這些領(lǐng)域項目增速回落。與此同時，工業(yè)制造、半導體、光伏等行業(yè)市場愈發(fā)飽和，利潤下滑，項目擱置的情況較為明顯，整體數(shù)量逐步在減少。
03 投資放緩，中小項目疲軟無力
長期以來，中小項目因資金小、速度快、付款良好的特點備受廠家青睞，但是前三季度 的表現(xiàn)卻疲軟無力。在“十一”黃金周期間，國內(nèi)游客出游總花費7 008億元，同比增長6.3%，恢復至2019年同期108%，但是“量漲價跌”“以價換量”局面依然難以改變，消費者消費能力嚴重縮水。
從市場反饋信息看，由于消費降級的因素，民間投資變得更為謹慎，因此，第三季度酒店、餐飲、娛樂等新建場所開工率較低，在一定程度上限制了中央空調(diào)行業(yè)的銷量。值得一提的是，如今的中小項目甲方在選擇產(chǎn)品時更加看重性價比，國產(chǎn)品牌在中小項目市場更具競爭力。
04 庫存高企，渠道低價競爭常態(tài)化
在房地產(chǎn)市場疲軟的狀態(tài)下，中央空調(diào)行業(yè)市場需求不佳，產(chǎn)能嚴重過剩，行業(yè)整體呈現(xiàn)供過于求的局面，壓貨已成為不可避免的現(xiàn)象。前三季度，雖然零售市場看似各種營銷活動層出不窮，但是依然無法掩蓋渠道庫存風險升高的本質(zhì)。
具體而言，開年以來，廠家為了提高銷量，將庫存壓力轉(zhuǎn)嫁給經(jīng)銷商，加之整個市場的低迷，導致終端銷售速度跟不上壓貨的速度，渠道商大筆資金沉淀在庫存中，有些頭部經(jīng)銷商去庫存周期甚至長達6個月?；蚴强紤]回籠資金，一些渠道商不得不低價銷售，進一步導致市場價格愈發(fā)混亂。
05 規(guī)模不足，“舊改”市場差強人意
自政府年初明確提出“加快建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域設(shè)備更新”后，中央空調(diào)更新改造市場呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新態(tài)勢。三季度，隨著各地政府各項補貼陸續(xù)到位，廠家政策補貼細節(jié)的出臺，更新改造市場表現(xiàn)較佳。
但有一種現(xiàn)象不容忽視，由于大項目業(yè)主資金有限，更新的意愿不強烈以及更新改造技術(shù)難度大的特點，大部分工程商并不具備更新改造項目上的經(jīng)驗，以至于市場增速較慢。與此同時，家裝零售市場更新改造客戶過于分散，開拓成本較高，操作起來也阻力重重。
06 深陷泥潭，地產(chǎn)配套無力回天
長期以來，地產(chǎn)配套板塊一直是中央空調(diào)行業(yè)重要的組成部分之一。前三季度，資金短缺已是工程市場的新常態(tài)，地產(chǎn)配套市場更是如此，資金問題已成為困擾地產(chǎn)商的頭等難題，不但精裝樓盤開盤數(shù)量明顯減少，而且精裝樓盤“減配”現(xiàn)象愈發(fā)嚴重。
數(shù)據(jù)顯示，2024年1月-9月全國精裝修新開盤項目805個，新開盤精裝修套數(shù)規(guī)模為45.02萬套，同比下降25.9%。正因如此，行業(yè)內(nèi)知名品牌在操作地產(chǎn)配套業(yè)務時本著寧缺毋濫的態(tài)度，更加看重項目方的付款能力，這在一定程度上限制了該業(yè)務的增長。
