近日，國(guó)家發(fā)展改革委下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資城市更新專項(xiàng)800億元。隨著城鎮(zhèn)化速度趨緩，更大規(guī)模的城市更新行動(dòng)正在展開。
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告顯示，截至2024年底，全國(guó)571個(gè)城市累計(jì)實(shí)施城市更新項(xiàng)目6.5萬(wàn)個(gè)，總投資額達(dá)5.8萬(wàn)億元。2025年中國(guó)城市更新市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)突破8.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.3%。到2030年，城市更新有望成為10萬(wàn)億元級(jí)別的超級(jí)市場(chǎng)。財(cái)政部公示的2025年城市更新行動(dòng)評(píng)審結(jié)果顯示，對(duì)比2024年，無(wú)論是區(qū)域范圍、城市數(shù)量還是財(cái)政補(bǔ)助范圍都進(jìn)一步擴(kuò)大，加上2024年的15座城市，目前已有35城被納入城市更新行動(dòng)中。
城市更新呈現(xiàn)低碳化轉(zhuǎn)型加速、智慧化運(yùn)營(yíng)普及、場(chǎng)景革命深化、區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新、投融資模式創(chuàng)新等趨勢(shì)，形成 “政府主導(dǎo)+市場(chǎng)運(yùn)作”雙輪驅(qū)動(dòng)特征。作為城市更新的重要領(lǐng)域，市政集中供暖在模式與技術(shù)革新中，正朝著綠色、低碳、智慧方向演進(jìn)。
2024 年11月20日，采用四季沐歌清潔供暖解決方案的西藏林芝工布江達(dá)縣空氣能集中供暖項(xiàng)目開啟首個(gè)供暖季運(yùn)行，收獲良好的環(huán)保、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效果。2025年工布江達(dá)二期工程又將新增供暖面積4.53萬(wàn)㎡、四季沐歌空氣源熱泵21臺(tái)，年底總供暖面積將達(dá)到29.2萬(wàn)㎡、空氣源熱泵機(jī)組數(shù)量達(dá)到192臺(tái)，覆蓋住宅社區(qū)、自建房、公建、學(xué)校、商業(yè)等多場(chǎng)景。
應(yīng)用空氣能等清潔能源技術(shù)，引入社會(huì)資本、摸索創(chuàng)新項(xiàng)目多方合作模式，西藏工布江達(dá)縣在民生供暖和可持續(xù)發(fā)展中找到平衡，為城市更新提供了一個(gè)可供參考的供暖改造案例。圖片信息截取自：林芝新聞
工布江達(dá)縣隸屬西藏自治區(qū)林芝市，位于西藏自治區(qū)東南部，平均海拔3400米?？h城年平均氣溫8.3℃，晝夜溫差大于10℃；最冷月（1月）平均氣溫-0.4℃，極端最低氣溫-19.7℃，年低于＋5℃的天數(shù)為110 天，屬寒冷地區(qū)，供暖成為當(dāng)?shù)乇夭豢缮俚幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)之一。
供暖改造前，縣城采用生物質(zhì)鍋爐和電鍋爐集中供暖方式。為響應(yīng)西藏文明生態(tài)建設(shè)和美麗西藏建設(shè)，工布江達(dá)縣決定采用清潔能源對(duì)現(xiàn)有供暖設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)。
工布江達(dá)縣城項(xiàng)目一期（2024年）供暖面積24.67萬(wàn)平方米，其中公共建筑 11.9萬(wàn)平方米、住宅類建筑12.77萬(wàn)平方米，分為城南片區(qū)、商戶片區(qū)、居民1片區(qū)、居民2片區(qū)、黨政片區(qū)、學(xué)校片區(qū)、福利院片區(qū)七個(gè)區(qū)域。
通過(guò)改造現(xiàn)有供暖系統(tǒng)，工布江達(dá)縣旨在實(shí)現(xiàn)清潔高效、經(jīng)濟(jì)合理，打造系統(tǒng)能耗低、能源利用率高、自動(dòng)化程度高、運(yùn)行成本低的集中供暖體系，進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)毓┡A(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，提升干部群眾的生活水平與質(zhì)量。
采暖運(yùn)行時(shí)間從11月15日至次年3月15日；根據(jù)縣城7個(gè)供暖區(qū)域使用功能，將其劃分為辦公建筑與居住建筑。辦公建筑根據(jù)人員活動(dòng)情況實(shí)施分時(shí)分區(qū)供暖；辦公時(shí)間及居住建筑室內(nèi)溫度設(shè)定為18℃，值班等非長(zhǎng)時(shí)間集中活動(dòng)時(shí)間室內(nèi)溫度設(shè)定為16℃；室內(nèi)末端統(tǒng)一使用散熱器。
針對(duì)7個(gè)供暖區(qū)域，每個(gè)區(qū)域的供暖系統(tǒng)均獨(dú)立設(shè)計(jì)一套四季沐歌空氣源熱泵分布式智慧能源站，采用“空氣源熱泵+蓄熱罐+CAS 智慧控制”的技術(shù)路線，配置160kW 超低溫空氣源熱泵作為熱源。通過(guò)有效利用蓄熱鋼罐在谷電時(shí)段進(jìn)行蓄熱，再經(jīng)由直埋式采暖供熱管網(wǎng)將熱量輸送至采暖系統(tǒng)內(nèi)各單體建筑。每套供暖系統(tǒng)均由四季沐歌CAS智慧控制系統(tǒng)進(jìn)行控制，利用百余項(xiàng)核心算法等核心技術(shù)，實(shí)現(xiàn)供暖模式調(diào)節(jié)、分時(shí)分區(qū)控制、防凍化霜、自動(dòng)預(yù)警等智能操作。
根據(jù)7個(gè)區(qū)域采暖總熱負(fù)荷，以及經(jīng)環(huán)境溫度修正、融霜修正、高原（海拔）修正后的機(jī)組制熱量，四季沐歌為工布江達(dá)縣7座能源站共配置 171臺(tái)160kW 超低溫空氣源熱泵，可滿足不同區(qū)域在不同環(huán)境條件下的穩(wěn)定供暖需求，確保供暖效果。
工布江達(dá)縣位于高原峽谷，平均海拔3400米，年平均氣溫8℃，晝夜溫差達(dá)15-20℃，復(fù)雜的地形、地勢(shì)和氣候條件給項(xiàng)目施工帶來(lái)一系列技術(shù)與管理挑戰(zhàn)。四季沐歌技術(shù)團(tuán)隊(duì)、施工團(tuán)隊(duì)充分利用最佳施工期，歷時(shí)4個(gè)月緊張施工，項(xiàng)目于10月20日順利竣工并開啟試運(yùn)行。
在能源站安裝布置上，四季沐歌通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，最終確定在原有7個(gè)機(jī)房處進(jìn)行改造建設(shè)。其中居民2和福利院片區(qū)因機(jī)房附近有空地，空氣能機(jī)組放置于此；其余五個(gè)機(jī)房因附近無(wú)可利用空地，機(jī)組被放置在原機(jī)房屋頂，并對(duì)機(jī)房進(jìn)行防水和結(jié)構(gòu)加固處理，確保設(shè)備安裝穩(wěn)固、運(yùn)行安全。
在噪音處理方面，靠近住宅的能源站外圍安裝隔音墻，經(jīng)測(cè)試，在距離能源站20米外基本無(wú)噪音，有效減少對(duì)周邊居民生活的影響。
工布江達(dá)縣項(xiàng)目屬于政府和社會(huì)資本合作類項(xiàng)目，采用基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)模式。由工布江達(dá)縣發(fā)展和改革委員會(huì)出具投資備案表，工布江達(dá)金昇公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施運(yùn)營(yíng)，并向農(nóng)發(fā)行西藏分行申請(qǐng)項(xiàng)目融資，四季沐歌在供暖項(xiàng)目實(shí)施中提供咨詢、設(shè)計(jì)、技術(shù)、產(chǎn)品、安裝等綜合服務(wù)支持。這種模式整合了多方資源，充分發(fā)揮政府與企業(yè)各自優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供保障。
第一個(gè)供暖季期間，工布江達(dá)縣城一期供暖工程7個(gè)不同區(qū)域的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，室內(nèi)散熱器附近溫度可達(dá)45℃，室內(nèi)平均溫度在20℃以上，有效保障了當(dāng)?shù)鼐用駵嘏^(guò)冬，顯著改善干部職工以及居民的工作、生活環(huán)境，大幅提升了居民的生活幸福感。
供暖系統(tǒng)采用高效節(jié)能的空氣源熱泵設(shè)備，替代原有的電鍋爐和生物質(zhì)鍋爐設(shè)備，并搭載智能化的四季沐歌CAS智慧控制系統(tǒng)。這不僅有助于提升供暖系統(tǒng)的能源利用效率，更具有顯著的環(huán)保效益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年預(yù)計(jì)可替代12000噸生物質(zhì)燃料的使用。按照生物質(zhì)燃料燃燒的碳排放系數(shù)計(jì)算，這將減少約200噸二氧化碳的排放，并大幅減少?gòu)U氣及爐渣的排放，對(duì)維持高原生態(tài)環(huán)境將發(fā)揮重要作用。
