CBD是中央商務(wù)區(qū)的英文縮寫，它是一個(gè)城市里高層建筑最多、功能最復(fù)合的地區(qū)，擁有眾多商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，最能代表城市的形象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，也以高度集聚的資源優(yōu)勢拉動(dòng)著城市經(jīng)濟(jì)飛速增長。
作為新一線城市、江蘇省省會(huì)城市，南京擁有多個(gè)CBD，最核心最主要的有四座，分別是新街口CBD、河西CBD、江北CBD、南部新城CBD。其中河西CBD位于建鄴區(qū)，是華東地區(qū)僅次于上海陸家嘴的第二大中央商務(wù)區(qū)，擁有眾多的金融和商業(yè)機(jī)構(gòu)，大規(guī)模新建筑的落成也產(chǎn)生了大量的熱水需求。今天的案例就是位于南京河西CBD的新媒體大廈清潔熱水項(xiàng)目。
項(xiàng) 目 介 紹
南京新媒體大廈位于河西雨潤大街和江東中路交匯處，與南京金融城、南京國際博覽中心隔街相望，周邊有奧美大廈、南京證券總部大廈、紫金農(nóng)商銀行（總行）等地標(biāo)建筑。
南京新媒體大廈，建筑面積15.5萬平方米，主要包括業(yè)務(wù)用房、新媒體中央廚房、演播廳、商業(yè)、劇場等，由南京市報(bào)業(yè)集團(tuán)、文投集團(tuán)、體育集團(tuán)分區(qū)使用，致力打造南京CBD的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目由A、B、C三棟建筑組成，總建筑面積約15.5萬㎡，其中：A棟，35層，高約149.9米，作為南京報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)業(yè)務(wù)用房；B棟，24層，高約104米，由南京報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)、市文投集團(tuán)和市體育集團(tuán)共用；C棟，5層，高約45.9米，為文投集團(tuán)劇場及排練場館。
需 求 分 析 1、場景用水情況：
項(xiàng)目主要用熱點(diǎn)為C樓食堂熱水、劇場及B樓健身房，總?cè)沼盟考s 50m3。其中B樓淋浴共計(jì) 9個(gè)淋浴，設(shè)計(jì)用熱時(shí)間12h；C樓劇場，共計(jì) 12個(gè)淋浴器，設(shè)計(jì)用熱時(shí)間為8h。
2、氣候及清潔能源條件：
南京屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，四季分明、雨水充沛、氣候溫和，年平均氣溫在22℃，冬季最冷1月平均氣溫1.8℃、極端最低氣溫-13.1℃，全年中伴隨有暴雪、洪水、冰雹、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性天氣。
這種氣候條件下，南京太陽能資源屬于一般區(qū)，太陽能保證率在40%-50%。
解 決 方 案為滿足綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際熱水需求，四季沐歌為新媒體大廈設(shè)計(jì)清潔能源耦合智享承壓熱水系統(tǒng)。
1、技術(shù)路線：采用太陽能+空氣能+容積式電鍋爐的三重能源組合方式，實(shí)現(xiàn)能源梯級利用，提升能源利用效率，保障能源系統(tǒng)穩(wěn)定。（1）熱水系統(tǒng)優(yōu)先利用太陽能制熱；
（2）天氣不好時(shí)，太陽能產(chǎn)熱用于提升基礎(chǔ)水溫，通過空氣源熱泵進(jìn)行補(bǔ)償加熱，熱泵設(shè)計(jì)選型滿足春夏秋三個(gè)季節(jié)正常使用；
（3）冬季，系統(tǒng)依次有限使用太陽能+空氣能，當(dāng)環(huán)境溫度降低，空氣源熱泵無法及時(shí)滿足設(shè)計(jì)小時(shí)供熱量時(shí)，容積式電鍋爐補(bǔ)償加熱，最大程度利用可再生能源及綠色電能，電鍋爐保證最不利工況下系統(tǒng)的穩(wěn)定供熱。
2、設(shè)備類型及規(guī)模：四季沐歌12組太陽能管集熱器、7臺(tái)低溫38.2kW空氣源熱泵、5臺(tái)12kW容積式電鍋爐。
3、智享承壓系統(tǒng)：（1）采用冷熱同源供水技術(shù)、分倉存儲(chǔ)控溫技術(shù)，保證恒溫恒壓、穩(wěn)定舒適洗浴。
（2）主機(jī)、水箱標(biāo)準(zhǔn)模塊化組合設(shè)計(jì)，選型、安裝、擴(kuò)容，靈活方便。
（3）系統(tǒng)有一套完整的自控邏輯，太陽能部分如太陽能溫差循環(huán)、儲(chǔ)熱水箱補(bǔ)水、防凍防過熱防炸管保護(hù)等；熱泵及容積式電鍋爐部分如熱泵加熱控制、水箱間換熱控制、電鍋爐啟動(dòng)控制等。
效 益 總 結(jié)熱水系統(tǒng)日均供應(yīng)熱水50噸生活熱水，其中太陽能免費(fèi)提供6噸，剩余44噸由空氣源熱泵及電鍋爐提供，熱泵承擔(dān)春夏秋季節(jié)及冬季部分負(fù)荷，電鍋爐僅在最不利工況下工作補(bǔ)償。
按照水費(fèi)3.2元/噸、電費(fèi)0.54元/度計(jì)算，將44噸冷水從5℃加熱到60℃，熱泵系統(tǒng)所需成本每天僅約545元，每年約19.9萬元，同比電加熱可節(jié)約40多萬，這也就意味著系統(tǒng)運(yùn)行一年即可收回整套系統(tǒng)的投資成本。（系統(tǒng)投資35萬元）
新媒體大廈清潔能源耦合智享承壓熱水系統(tǒng)是南京區(qū)域的第一個(gè)智享承壓系統(tǒng)項(xiàng)目，為清潔能源在建筑熱水領(lǐng)域高效應(yīng)用提供技術(shù)思路、起到標(biāo)桿示范意義。項(xiàng)目可再生能源太陽能+空氣源熱泵+容積式電鍋爐多能源耦合系統(tǒng)設(shè)計(jì)，增加了供熱系統(tǒng)的穩(wěn)定性、降低系統(tǒng)運(yùn)行維成本、提高了設(shè)備壽命、做到了能源互補(bǔ)，提升系統(tǒng)靈活性，增加系統(tǒng)可靠性，具備良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和環(huán)保效益，對于雙碳推進(jìn)、城市可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能減排有著重要的參考價(jià)值。
