受自然條件影響，東北地區(qū)歷來是中央空調(diào)銷售占有率最低的市場(chǎng)，發(fā)展受到重重限制。2022年，嚴(yán)峻復(fù)雜的疫情形式使東北市場(chǎng)頹勢(shì)更加明顯，呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，具體有以下幾個(gè)表現(xiàn)：
房地產(chǎn)行業(yè)深陷僵局，家裝零售市場(chǎng)承壓明顯。近年來，東北地區(qū)人口數(shù)量持續(xù)下降，再加上宏觀經(jīng)濟(jì)下行、地產(chǎn)政策調(diào)控與居民購(gòu)買力下降的影響，房屋空置率較高，不少樓盤延期交付，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度極低，利潤(rùn)進(jìn)一步壓縮，從根本上阻礙了中央空調(diào)零售市場(chǎng)的發(fā)展。但部分中小客戶的需求也為零售市場(chǎng)注入了一些活力。
中小項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈，工程市場(chǎng)受到較大影響。2022年，東北地區(qū)大型項(xiàng)目稀缺，中小項(xiàng)目成為重要發(fā)力點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。近兩年的疫情反復(fù)爆發(fā)也使不少項(xiàng)目的推進(jìn)速度放緩，工程項(xiàng)目市場(chǎng)的整體發(fā)展受到了較大影響。作為東北表現(xiàn)最好的區(qū)域，以大連、沈陽(yáng)為核心的城市帶的表現(xiàn)也不如往年。
“煤改電”市場(chǎng)呈穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，表現(xiàn)較好。東北地區(qū)一直是“煤改電”政策推廣的重點(diǎn)區(qū)域之一，但在各種因素的交織影響下，近年來的發(fā)展并不理想。而今年在煤炭?jī)r(jià)格高、供給緊張的狀態(tài)下，“煤改電”市場(chǎng)迎來了發(fā)展的新契機(jī)。
大部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)2023年?yáng)|北市場(chǎng)的發(fā)展前景持觀望態(tài)度，認(rèn)為在疫情放開后，仍需要一段較長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期，因此很多品牌在2023年上半年難以實(shí)現(xiàn)較大的增量。但我國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性足、潛力大、空間廣的特點(diǎn)沒有發(fā)生變化，隨著政策的不斷優(yōu)化以及經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，下半年中央空調(diào)市場(chǎng)在東北地區(qū)有望向好發(fā)展。
