作為以地產(chǎn)和旅游業(yè)為主的區(qū)域，海南中央空調(diào)市場高度依附房地產(chǎn)行業(yè)。2022年海南省在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、疫情沖擊背景下，地產(chǎn)配套項(xiàng)目繼續(xù)處于低迷狀態(tài)，這也導(dǎo)致海南市場一直處于下行狀態(tài)。
受益于自由貿(mào)區(qū)的建立，海南市場吸引了一部分外部投資，以新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥廠及熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等為主的項(xiàng)目陸續(xù)在海南投資建設(shè)，但是由于資金緊、疫情防控等因素，項(xiàng)目進(jìn)程緩慢，無法有效助力2022年中央空調(diào)市場發(fā)展。此外，海南自貿(mào)港要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，亟需打造?？诮?jīng)濟(jì)圈、三亞經(jīng)濟(jì)圈、儋洋經(jīng)濟(jì)圈三個(gè)經(jīng)濟(jì)增長極，形成以點(diǎn)帶圈、以圈帶面、圈動(dòng)全省的發(fā)展新格局。因而，三大經(jīng)濟(jì)圈陸續(xù)都有不少項(xiàng)目在推動(dòng)中。但是，項(xiàng)目周期性長也是其主要的詬病。
當(dāng)前，中央空調(diào)產(chǎn)品價(jià)格愈加透明，加之原材料價(jià)格、各類成本不斷上漲，導(dǎo)致工程市場的利潤空間不斷被擠壓。渠道為保證生存和工人穩(wěn)定，不得不以低價(jià)獲取項(xiàng)目，從而保證公司的規(guī)模和存活。
受八月疫情及全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，2022年海南房地產(chǎn)市場交易低迷。從交易數(shù)據(jù)來看，海南多區(qū)域房屋銷售面積同比負(fù)增長，包括?？诮?jīng)濟(jì)圈、三亞經(jīng)濟(jì)圈、儋洋經(jīng)濟(jì)圈、濱海城市帶等中心城市，這也導(dǎo)致海南家裝零售市場斷崖式下跌。其次，海南現(xiàn)階段房屋價(jià)格全由國家嚴(yán)格管控，商品房用地供應(yīng)逐步減少，新房儲(chǔ)備銳減，這也使得海南家裝沒有更多的增量市場；另外，近年來，隨著大量客戶涌入以及數(shù)百萬人才進(jìn)入海南計(jì)劃的深入，一定程度上也帶動(dòng)了零售發(fā)展，但也使得海南樓市市場受到高度限制，嚴(yán)格的限價(jià)限購政策依舊在有條不紊地執(zhí)行中。
隨著疫情管控放開后，國內(nèi)消費(fèi)者開始爆發(fā)式涌入海南度假，12月更是出現(xiàn)了10萬人下海南的現(xiàn)象，一定程度上帶動(dòng)了海南的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是不少行業(yè)人士認(rèn)為，從全國的大環(huán)境來看，2023年海南的中央空調(diào)市場短期內(nèi)并不會(huì)向好，更多還是期望貿(mào)易港早日封關(guān)，從而帶動(dòng)內(nèi)外需增長動(dòng)力。
