2022年開年以來，國內(nèi)疫情多地散發(fā)，國際局勢復(fù)雜演變，面對不斷加大的經(jīng)濟下行壓力，國內(nèi)市場對降準降息的預(yù)期已不斷升溫。4月13日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，適時運用降準等貨幣政策工具，推動銀行增強信貸投放能力。4月25日，央行宣布下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5300億元。
毋庸置疑，降準政策的落地，意味著商業(yè)銀行被央行依法鎖定的錢減少了，可以自由使用的錢相應(yīng)增加了，對于房地產(chǎn)市場而言，是一個重磅利好消息。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，中央空調(diào)行業(yè)的發(fā)展與樓市息息相關(guān)，降準在推動房地產(chǎn)交易市場迎來觸底回升的同時，暖通行業(yè)能否受益呢？答案是肯定的。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，由于市場需求減弱，全國超70個城市放松了樓市調(diào)控政策，超100個城市的銀行根據(jù)自身經(jīng)營情況自主下調(diào)了房貸利率，但3月仍有30個大中城市的商品房成交面積同比下降47.33%。房地產(chǎn)市場的頹勢嚴重影響了中央空調(diào)市場的銷量，除零售市場因消費者趨于保守增長不明顯外，配套市場也因房企受資金壓力和“漲價潮”影響出現(xiàn)“精裝減配”的現(xiàn)象。
降準，能夠有效增加金融機構(gòu)支持實體經(jīng)濟的長期穩(wěn)定資金來源，以銀行為核心的金融機構(gòu)，未來貸款的額度和投放貸款的能力將明顯增強。此次的降準信號，雖然是為了提振實體經(jīng)濟，但是在當前形勢下，對低迷的樓市無疑是一大利好，而地產(chǎn)“熱”則中央空調(diào)“興”。
從零售角度看，降準意味著銀行貸款環(huán)境相對寬松、可用于放貸的金額增加，有可能推動中短期房貸利率走低，這不僅能緩解當下購房者房貸額度較為緊張的狀況，使排隊等待放貸的購房者加速獲得貸款，同時，還利于剛需、改善型購房需求釋放。隨著大量商品房的成交，消費者對房屋裝修的訴求充分釋放，在此背景下，中央空調(diào)企業(yè)可通過強化渠道布局、深化市場營銷推廣，實現(xiàn)設(shè)備零售銷量的提升。尤其是對于人口密集、已經(jīng)進入樓市調(diào)整期的一、二線城市來說，在龐大的剛性需求下，降準政策將帶動一波購房熱潮，衍生出來的市場需求將給中央空調(diào)零售市場帶來一大增量。
從工程配套角度看，前幾年，隨著精裝修政策在全國各地不斷推進，樓盤配套項目在不少中央空調(diào)廠家的市場運營中占據(jù)越來越重要的份額。2021年，恒大、正榮等房企暴雷，揭開了房地產(chǎn)行業(yè)集體遭遇的資金流動性的危機，精裝配套項目數(shù)量嚴重下滑，使許多以多聯(lián)機為主營業(yè)務(wù)的廠家配套出貨額受到較大影響。如今“適時降準”，對于房企來而言，或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬蠋砣谫Y貸款環(huán)境的寬松，從而緩解自身資金壓力，有助于“元氣”恢復(fù)，這將給中央空調(diào)市場帶來許多精裝配套項目。
“降準”信號已經(jīng)打響，與此同時，許多城市也出臺了樓市松綁政策，我們可以預(yù)見在未來一段時間內(nèi)，樓市或?qū)⑦M入平穩(wěn)發(fā)展階段。對于中央空調(diào)企業(yè)來說，這意味著市場消費需求的增加。不過，打鐵還需自身硬，無論是零售市場還是配套市場，中央空調(diào)企業(yè)從中獲得更好的發(fā)展，還需在擁抱市場變化的同時，堅持技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)立足市場。
