在冠狀病毒大流行出現(xiàn)之前，技術(shù)在我們生活的各個領(lǐng)域都比以往任何時候都發(fā)揮著越來越重要的作用，這已成為公認(rèn)的趨勢。但是，自從病毒大流行以來，這種趨勢才開始加速發(fā)展，尤其是由于社會距離遙遠(yuǎn)，意味著我們的專業(yè)人士和個人生活都在網(wǎng)絡(luò)上空前地遷移。
當(dāng)涉及到建筑物時，這種趨勢的影響尤其嚴(yán)重。毋庸置疑，在撰寫本文時，許多辦公樓都空著。但是重要的是，不要忽視我們在新冠病毒大流行之前看到的創(chuàng)新，以及在大流行過去之后將繼續(xù)看到的創(chuàng)新，從新的現(xiàn)代建筑建造方法的興起，到技術(shù)支持型建筑物的不斷推廣。
而且這種趨勢不僅僅限于供應(yīng)方。投資者、業(yè)主和租戶的需求不僅是建筑物，不僅僅是磚頭和灰泥，而是他們擁有強大的連接性和基于技術(shù)的解決方案。
展望未來，由于冠狀病毒導(dǎo)致前所未有地采用遠(yuǎn)程工作，而我們?nèi)匀幌Ｍ诔鞘蟹怄i后繼續(xù)生活，企業(yè)可能會更加意識到確保辦公室員工和在家辦公的員工建立更好聯(lián)系的重要性。這不僅會在生產(chǎn)力和公司底線方面得到考慮，而且還將在員工福利方面得到考慮。
簡而言之，智能建筑正在成為新常態(tài)。
建立聯(lián)系
從大多數(shù)公司的內(nèi)部和外部通信向在線轉(zhuǎn)移的轉(zhuǎn)變中可以明顯看出，連接性對于所有現(xiàn)代企業(yè)都至關(guān)重要。
的確，五分之四(81%)的商業(yè)房地產(chǎn)(CRE)租戶認(rèn)為，一個連接良好的辦公室可以帶來更好的業(yè)務(wù)績效。尤其是受訪者表示，他們認(rèn)為可以通過增強溝通渠道來實現(xiàn)這一目標(biāo)，特別是通過強大的互聯(lián)網(wǎng)連接和超高速寬帶等功能。
連通性差對生產(chǎn)率的影響是驚人的。例如，Zen最近對1000家中小型企業(yè)進行的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于技術(shù)問題和不可靠的互聯(lián)網(wǎng)連接，普通工人每天最多可能浪費72分鐘。
福利支持
智能建筑還可以使工作場所更健康。事實上，根據(jù)Savills的最新報告，清潔、照明和空氣質(zhì)量是理想工作場所中的一些最重要因素，不舒適的物理環(huán)境也可能對員工的健康產(chǎn)生重大影響。
因此，在這種情況下，已經(jīng)出現(xiàn)了使租戶能夠更好、更有效地管理其需求和偏好的新技術(shù)也就不足為奇了。
毫無疑問，簡化連接對于減少辦公室日常工作壓力至關(guān)重要。尤其是，隨著我們生活中越來越多的設(shè)備的出現(xiàn)，人們開始期望從計算機到平板電腦和手機的各種屏幕之間的互操作性，以實現(xiàn)更高的效率并支持靈活的工作方式。
為免有人對工作場所與福祉之間的聯(lián)系有任何疑問，《福布斯》發(fā)現(xiàn)去年有三分之二的人經(jīng)歷了與工作相關(guān)的倦怠狀態(tài)。
但是，通過賦予租戶權(quán)力，他們可以更有效地根據(jù)其需求和喜好調(diào)整身體工作環(huán)境，智能建筑技術(shù)可以顯著改善人們的身心健康。
實際上，研究已經(jīng)反復(fù)強調(diào)“工作控制”對幸福的重要性。實現(xiàn)此目標(biāo)的一種方法是使人們在完成工作方面具有更大的自主權(quán)，而提供影響感的第二種有意義的方法是使人們能夠控制自己的工作環(huán)境，例如通過環(huán)境管理應(yīng)用程序。
有效的會議室預(yù)訂軟件還可以使人們不僅可以輕松訪問會議室、私人辦公區(qū)和分組討論空間，還可以提高代理人的意識，使他們可以控制自己的布置并進一步提高生產(chǎn)力。
其他采用技術(shù)的著名解決方案包括復(fù)雜的照明系統(tǒng)，該系統(tǒng)可以重現(xiàn)自然的陽光或根據(jù)人們的個人和職業(yè)需要調(diào)整照明水平。同時，我們也不要忘記溫度和空氣質(zhì)量傳感器，這些方面可以改善工作場所的舒適度，從而改善員工的身心健康和生產(chǎn)力。
最大化回報
智能建筑也可能是最大化建筑物所有者和投資者收益的關(guān)鍵，因為敏銳的租戶越來越喜歡這些環(huán)境。
確實，通過WiredScore認(rèn)證的建筑物是業(yè)界公認(rèn)的建筑物連通性標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)惗氐淖赓U收取5%的“數(shù)字溢價”。此外，Cluttons發(fā)現(xiàn)，通過改善連通性，78%的房東能夠提高租金，72%的房東能夠減少入住率的空缺。
通過更好地了解人員流動和能源消耗等問題，建筑物內(nèi)數(shù)據(jù)收集的進步也可以幫助提高收入，這些問題可用于重新配置空間使用情況并為將來的計劃提供依據(jù)。確實，利用此類數(shù)據(jù)驅(qū)動的見解還可以減少建筑物對環(huán)境的影響，進而可以吸引更具可持續(xù)性的租戶并降低成本，這是雙倍的收益。
因此，很明顯，盡管冠狀病毒危機顯然在短期內(nèi)減少了辦公室的客流量，但從長遠(yuǎn)來看，對智能建筑的投資將繼續(xù)為業(yè)主、運營商和租戶增加價值。
實際上，在技術(shù)驅(qū)動程度更高的后冠狀病毒世界中，智能建筑似乎可能成為確保建筑物作為工作場所的未來生存能力的途徑。
