為了推動可再生能源的應(yīng)用，北京再次重申使用地?zé)峁┡拈_發(fā)商將獲政府補(bǔ)貼。然而，此舉并未能提高開發(fā)商的積極性。
8月20日，北京市地勘局發(fā)布了《北京平原區(qū)淺層地溫能資源地質(zhì)勘查報告》。
北京市地勘局副局長衛(wèi)萬順為北京淺層地溫資源的應(yīng)用打保票，“作為一種政策導(dǎo)向性的供暖資源，政府部門將給采用地溫能供暖小區(qū)的開發(fā)商提供每平方米30到50元的補(bǔ)貼?！?/span>
但是，成本問題依然橫亙在開發(fā)商的面前，而這并非補(bǔ)貼能夠完全填補(bǔ)。
丨節(jié)能效果明顯
資料顯示，北京平原被劃分為地下水式地源熱泵和地埋管式地源熱泵建設(shè)區(qū)，并進(jìn)一步劃分出適宜區(qū)、較適宜區(qū)、較不適宜和禁建區(qū)。
其中，地下水式地源熱泵適宜區(qū)和較適宜區(qū)面積共計1345平方公里，地埋管式地源熱泵適宜區(qū)和較適宜區(qū)面積合計3496平方公里。
“與傳統(tǒng)鍋爐供暖和冷水機(jī)組制冷項目相比較，使用淺層地溫能冬季采暖可以節(jié)能30%以上，夏季可以節(jié)能10%以上?！毙l(wèi)萬順表示。
據(jù)悉，“十一五”期間，北京市利用淺層地?zé)崮艿慕ㄖ娣e將達(dá)到3500萬平方米，每年將節(jié)約3.6萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少二氧化碳排放84萬噸，減少二氧化硫排放1萬噸左右，減少煙塵約1.3萬噸，減少氮氧化物排放0.39萬噸。
涉及到后期的運營成本，地?zé)崮芘c常規(guī)能源相比，優(yōu)勢明顯。衛(wèi)萬順介紹，“目前正在使用地?zé)崮艿膴W運村，供暖費大約是每平方米18元~20元，比使用燃煤少10元左右?！?/span>
此外，地源熱泵系統(tǒng)不但可以制冷供熱，還能解決全年24小時的熱水，這正是用友軟件園采用該系統(tǒng)的原因。
承擔(dān)這一工程的華清地?zé)峥偨?jīng)理陳燕民指出，用友軟件園一期工程經(jīng)過兩年的運行，通過集團(tuán)建筑用能的全生命周期，發(fā)現(xiàn)其初投資和運行費用并不高。制冷供熱及提供24小時生活熱水的費用為32元/平方米。而北京燃?xì)夤┡馁M用即為30元/平方米。
丨成本瓶頸猶存
然而，陳燕民很多時候都感到無奈，因為“有些開發(fā)商僅關(guān)心地源熱泵系統(tǒng)所帶來的概念效應(yīng)”。
“在開發(fā)商追求低價建設(shè)的情況下，華清集團(tuán)會選擇退出。有些項目因地源熱泵的成本高于水源熱泵，對方要求華清集團(tuán)設(shè)計水源熱泵，我們也只能放棄?！彼f。
在開發(fā)商眼里，成本控制在任何時候都是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。經(jīng)行內(nèi)測算，若采用地源熱泵技術(shù)，開發(fā)商需增加5%~10%的建筑成本。
“我的建筑成本是5個億，10%就是5000萬元，這筆開銷太大，也不知道多少年才能收得回來?！币荒暇╅_發(fā)商人士表示。
此外，地源熱泵系統(tǒng)造價的不確定性也讓許多開發(fā)商皺起眉頭。江蘇綠色建筑工程技術(shù)研究中心專家馬宏權(quán)主任介紹，此類工程需要拿出開發(fā)地塊的20%~25%面積埋管，一般來說，管子若埋得深，上面還可蓋建筑，自然就能利用更多土地面積，但是管子埋得越深成本代價就越大。而且，地質(zhì)狀況不同也左右造價的高低?！霸谏呈厣系墓こ淘靸r只需20~30元/平方米，而在堅硬巖石上的工程，成本則高達(dá)120~130元/平方米。
“北京的政策支持多傾向于政府投資項目，如奧運村、用友軟件園、北京友誼醫(yī)院等，商業(yè)投資項目申請較難?！碑?dāng)代節(jié)能置業(yè)總工程師陳音指出，如果補(bǔ)貼達(dá)到50元，是可以解決開發(fā)商成本上的困擾的。
“成本問題政府已經(jīng)關(guān)注到，而目前的補(bǔ)貼應(yīng)該可以減輕開發(fā)商的成本壓力，希望開發(fā)商不要借此炒作，應(yīng)實實在在地將淺層地?zé)崮苡煤?。”北京市建委建筑?jié)能處一人士表示。
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