受自然條件影響，東北地區(qū)歷來是中央空調(diào)銷售占有率最低的市場，發(fā)展受到重重限制。2022年，嚴峻復雜的疫情形式使東北市場頹勢更加明顯，呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，具體有以下幾個表現(xiàn)：
房地產(chǎn)行業(yè)深陷僵局，家裝零售市場承壓明顯。近年來，東北地區(qū)人口數(shù)量持續(xù)下降，再加上宏觀經(jīng)濟下行、地產(chǎn)政策調(diào)控與居民購買力下降的影響，房屋空置率較高，不少樓盤延期交付，整個房地產(chǎn)市場活躍度極低，利潤進一步壓縮，從根本上阻礙了中央空調(diào)零售市場的發(fā)展。但部分中小客戶的需求也為零售市場注入了一些活力。
中小項目競爭激烈，工程市場受到較大影響。2022年，東北地區(qū)大型項目稀缺，中小項目成為重要發(fā)力點，競爭也愈發(fā)激烈。近兩年的疫情反復爆發(fā)也使不少項目的推進速度放緩，工程項目市場的整體發(fā)展受到了較大影響。作為東北表現(xiàn)最好的區(qū)域，以大連、沈陽為核心的城市帶的表現(xiàn)也不如往年。
“煤改電”市場呈穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，表現(xiàn)較好。東北地區(qū)一直是“煤改電”政策推廣的重點區(qū)域之一，但在各種因素的交織影響下，近年來的發(fā)展并不理想。而今年在煤炭價格高、供給緊張的狀態(tài)下，“煤改電”市場迎來了發(fā)展的新契機。
大部分業(yè)內(nèi)人士對2023年東北市場的發(fā)展前景持觀望態(tài)度，認為在疫情放開后，仍需要一段較長的經(jīng)濟恢復期，因此很多品牌在2023年上半年難以實現(xiàn)較大的增量。但我國經(jīng)濟韌性足、潛力大、空間廣的特點沒有發(fā)生變化，隨著政策的不斷優(yōu)化以及經(jīng)濟的逐漸復蘇，下半年中央空調(diào)市場在東北地區(qū)有望向好發(fā)展。
