日前，佛山市發(fā)布樓市調(diào)控的“特急通知”，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理安排開(kāi)盤時(shí)間和銷售方式，避免在夜間進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)盤或銷售活動(dòng)。剛剛進(jìn)入5月份，就有多個(gè)省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過(guò)115個(gè)。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅4月份，全國(guó)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計(jì)多達(dá)33次，25個(gè)城市與部門發(fā)布調(diào)控政策，其中海南、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產(chǎn)相關(guān)新政策。一季度的全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策共計(jì)76次。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年以來(lái)，調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化，2017年調(diào)控主要集中在一二線城市，2018年調(diào)控逐漸向三四線轉(zhuǎn)移，過(guò)去沒(méi)有調(diào)控的城市逐漸加碼升級(jí)調(diào)控，比如海南全境，沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、唐山等區(qū)域也開(kāi)啟了房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)。其中，已有超過(guò)60個(gè)城市執(zhí)行限售政策。
搖號(hào)購(gòu)房的城市也越來(lái)越多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有7個(gè)城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號(hào)政策，包括上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、杭州、西安等城市。張大偉認(rèn)為，搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源，供需緊張。
不僅如此，今年以來(lái)，隨著各地?fù)寠Z人才的戲碼愈演愈烈，一城多策的現(xiàn)象越來(lái)越普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有天津、重慶、成都、武漢等超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了大力度的人才吸引政策，優(yōu)惠購(gòu)房政策以及相對(duì)一線城市較低的房?jī)r(jià)，成了這些城市吸引優(yōu)秀人才的重要手段。
不過(guò)，張大偉預(yù)計(jì)，全國(guó)的調(diào)控政策仍將持續(xù)。預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的城市會(huì)執(zhí)行限購(gòu)、限售政策，而限售5年成為房?jī)r(jià)過(guò)快上漲城市的標(biāo)配。
