5月14日，以“碳路 未來”為主題的2025德基廣場智慧賦能發(fā)布會暨天加高效機房能效授牌儀式在南京德基廣場正式召開?，F(xiàn)場，國內(nèi)外行業(yè)權(quán)威專家、德基廣場領(lǐng)導(dǎo)及天加領(lǐng)導(dǎo)齊聚一堂，共同見證這一里程碑時刻。
作為地標(biāo)級頂奢商業(yè)綜合體的標(biāo)桿，南京德基廣場2024年以245億元銷售額穩(wěn)居全國前列。其一期實施的機房改造項目，結(jié)合天加OptSeek看得見的節(jié)能?智慧物聯(lián)數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)全年能效比從3.2提升到 5.6、碳減排1585噸，成為商業(yè)地產(chǎn)低碳轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿案例。
共鑒節(jié)能創(chuàng)新 樹立可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)綜合體
在眾多商業(yè)建筑中，制冷系統(tǒng)是能耗大戶，其效率直接影響著建筑的碳管理水平。隨著國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)的深入推進和數(shù)字化進程加速，高效、綠色的現(xiàn)代化機房建設(shè)已經(jīng)成為行業(yè)焦點。
圖/國家發(fā)展和改革委員會原副主任、第十一屆全國政協(xié)常委、中國設(shè)備管理協(xié)會榮譽會長王金祥 現(xiàn)場，國家發(fā)展和改革委員會原副主任、第十一屆全國政協(xié)常委、中國設(shè)備管理協(xié)會榮譽會長王金祥也對德基廣場高效機房改造項目表示贊賞，其對實現(xiàn)雙碳目標(biāo)，開創(chuàng)綠色發(fā)展未來空間具有重要意義，值得大力推廣。
圖/德基廣場有限公司總經(jīng)理吳鐵民
德基廣場有限公司總經(jīng)理吳鐵民致辭道，作為城市商業(yè)地標(biāo)，德基廣場始終致力于高端商業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展，高度重視企業(yè)的社會效益和能源的可持續(xù)發(fā)展。2022年面對傳統(tǒng)的機房的高能耗的挑戰(zhàn)，德基廣場攜手天加啟動了高效機房的改造項目，天加提出的全生命周期成本最優(yōu)的解決方案，與德基追求的可持續(xù)發(fā)展的愿景不謀而合，最終促成了這一標(biāo)桿的項目的合作。在此次改造中天加憑借其高效磁懸浮機組，和變頻離心機組的創(chuàng)新組合，賦予BIM建模預(yù)制化施工和AI主動尋優(yōu)的控制系統(tǒng)，實現(xiàn)了機房能效的質(zhì)的飛躍。
圖/中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會會長、合肥通用機電產(chǎn)品檢測院有限公司院長李江
在全球能源結(jié)構(gòu)調(diào)整和碳減排背景下，高效機房在節(jié)能減排、綠色轉(zhuǎn)型中發(fā)揮著重要作用。中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會會長、合肥通用機電產(chǎn)品檢測院有限公司院長李江表示，天加作為高效機房能效與評價實驗方法的國家標(biāo)準(zhǔn)牽頭起草單位，將德基廣場項目的實踐經(jīng)驗升華為行業(yè)規(guī)范，這一標(biāo)準(zhǔn)填補了國內(nèi)空白，為高效機房能效評價提供了科學(xué)的依據(jù)，對推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，助力雙碳目標(biāo)的實現(xiàn)意義深遠。
圖/江蘇省制冷學(xué)會會長兼長江都市院總工張建忠
作為江蘇省的重要大型商業(yè)綜合體，德基廣場項目的成功為商業(yè)建筑的節(jié)能改造提供了可復(fù)制、可推廣的寶貴經(jīng)驗。江蘇省制冷學(xué)會會長兼長江都市院總工張建忠說道，在德基廣場智能機房改造中，天加不僅采用了國際先進的無油降膜技術(shù)，變頻蒸汽離心技術(shù)等創(chuàng)新設(shè)備，并通過管路系統(tǒng)優(yōu)化、精細化、智能控制等系統(tǒng)性創(chuàng)新，實現(xiàn)了全年運行能效5.6的優(yōu)異成績，這一成績的取得充分體現(xiàn)了江蘇企業(yè)在智能技術(shù)方面實力與擔(dān)當(dāng)。
發(fā)布會現(xiàn)場，經(jīng)合肥通用機電產(chǎn)品檢測院有限公司權(quán)威檢測，德基廣場高效機房全年運行能效比為5.6，能效等級為“領(lǐng)跑級”。中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會會長、合肥通用機電產(chǎn)品檢測院有限公司院長李江為德基廣場高效機房項目授予了“高效制冷機房系統(tǒng)”榮譽。天加環(huán)境總裁兼CEO齊家沖表示，被合肥通用機電檢測院鑒定為“領(lǐng)跑級”項目，這無疑是對該項目成果的最大肯定。未來，天加將繼續(xù)秉承節(jié)能公信，看得見的節(jié)能的發(fā)展理念，與德基廣場以及更多合作伙伴攜手并進，用四維精進的高質(zhì)量發(fā)展模式讓天加成為ESG 的全球標(biāo)桿。
打造全流程解決方案 從標(biāo)準(zhǔn)制定到全場景賦能
德基廣場一期建成于2006年，原有空調(diào)系統(tǒng)面臨能效高、效率衰減等問題。作為高效機房國家標(biāo)準(zhǔn)起草單位、中國高效機房引領(lǐng)品牌，天加通過“智慧物聯(lián)+綠色能源”技術(shù)體系，為德基廣場提供了全方位、全流程的服務(wù)，通過一系列創(chuàng)新技術(shù)和解決方案，實現(xiàn)了機房能效的大幅提升。
針對德基廣場業(yè)態(tài)復(fù)雜、負荷波動大的特點，天加結(jié)合南京氣候特征與建筑運營數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)模擬全年冷熱負荷變化曲線，創(chuàng)新采用?磁懸浮機組與傳統(tǒng)機組的動態(tài)配比方案?。其磁懸浮機組?在過渡季節(jié)及低負荷時段發(fā)揮超低能耗與寬幅調(diào)節(jié)優(yōu)勢，維持系統(tǒng)穩(wěn)定；?傳統(tǒng)機組則?在夏季高峰時段全負荷運行，保障極限制冷需求。該策略兼顧能效優(yōu)化與投資回報，實現(xiàn)全工況高效覆蓋，機房系統(tǒng)全年能效提升75%。
為推動項目的進程和實施，天加以“?零動火、零焊接、全裝配?”為原則，通過三維建模與阻力校準(zhǔn)重構(gòu)管路設(shè)計，并利用舊改造冷卻塔、增設(shè)自然冷卻功能，降低系統(tǒng)運行能耗。BIM數(shù)字化預(yù)制?實現(xiàn)機房模塊化拼裝，全程施工“不停業(yè)”，保障德基廣場運營連續(xù)性。在智能控制上，天加突破傳統(tǒng)機房群控邏輯，其AGI系統(tǒng)基于深度學(xué)習(xí)算法，動態(tài)解析商業(yè)體經(jīng)營時段、客流密度與氣象數(shù)據(jù)，實現(xiàn)?負荷預(yù)測-設(shè)備耦合-實時調(diào)控?全鏈條優(yōu)化。
為保證所有數(shù)據(jù)的真實可信，天加采用OptSeek看得見的節(jié)能?智慧物聯(lián)數(shù)據(jù)平臺。機房所有數(shù)據(jù)實時上傳云端，利用區(qū)塊鏈技術(shù)防止篡改，保證數(shù)據(jù)可溯源可追蹤。數(shù)據(jù)受用戶方、系統(tǒng)供應(yīng)方以及國家權(quán)威第三方實時不間斷監(jiān)測，確保時效性與真實性。這些真實數(shù)據(jù)不僅為機房健康監(jiān)測、風(fēng)險識別、能效評估、線上運維等數(shù)字化功能提供基礎(chǔ)，也為德基廣場乃至整個商業(yè)建筑領(lǐng)域碳管理水平的改良提供了寶貴依據(jù)。
可以說，德基廣場高效機房的成功應(yīng)用，印證了天加“?全生命周期成本更低?”理念的前瞻性和可靠性。通過OptSeek平臺將設(shè)計、建造、運維環(huán)節(jié)數(shù)字化貫通，天加不僅重塑了商業(yè)建筑的能效天花板，更以透明化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)模式，為行業(yè)提供了從“節(jié)能改造”到“碳中和運營”的一站式路徑。而這一實踐，也正加速中國商業(yè)地產(chǎn)向“零碳標(biāo)桿”的跨越式轉(zhuǎn)型。
