2022年，美的樓宇科技與火山引擎邊緣云達成合作，對抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區(qū)進行智慧化建設，旨在將其打造成為智慧園區(qū)標桿。當前，項目即將迎來首批員工正式入駐。
抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區(qū)，總建筑面積約為28萬平方米，包括辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)，總計4棟辦公樓，預計可容納1.2萬員工辦公和消費。美的樓宇科技iBUILDING與火山引擎邊緣云深度合作，雙方基于智慧建筑數(shù)字化總承包DEPCO理論體系，圍繞低碳節(jié)能和高效運營兩大主線，共同打造了“1+7”智慧園區(qū)綜合解決方案，為園區(qū)注入綠色數(shù)字化的智慧靈魂。
“1+7”平臺到應用解決方案
激發(fā)數(shù)字經(jīng)濟新活力
傳統(tǒng)園區(qū)解決方案往往由眾多分散的子系統(tǒng)構成，缺乏系統(tǒng)的頂層設計，難以滿足園區(qū)運營效率、安全保障等方面需求。針對抖音集團上海新江灣城辦公園區(qū)項目，從頂層規(guī)劃開啟園區(qū)數(shù)字化探索，火山引擎邊緣云與美的樓宇科技聯(lián)合打通了園區(qū)內(nèi)20多個樓宇子系統(tǒng)，構建了“1+7”平臺到應用的綜合智慧園區(qū)解決方案。其中，“1個平臺”指的是智慧園區(qū)iBUILDING云平臺，“7個應用”為統(tǒng)一門戶(Portal)、統(tǒng)一設備管理系統(tǒng)、智慧停車管理系統(tǒng)、運維工單管理系統(tǒng)、能源綜合管理系統(tǒng)、碳管理系統(tǒng)、智慧運營中心。
項目在邊緣側依托火山引擎邊緣云的現(xiàn)場邊緣解決方案及云-邊-端一體化架構，提供異構硬件納管、資源云化管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)全生命周期的管理和運維，支撐“指揮大腦”iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺，包括樓宇自動化BAS、通訊自動化CAS、消防自動化FAS等系統(tǒng)，通過算法、業(yè)務、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)四大中臺實現(xiàn)建筑內(nèi)設備的可監(jiān)可控，鏈路的高效互通以及數(shù)據(jù)的雙向傳達，服務于辦公、運營、運維、安防等實際場景，帶來人性化智慧辦公和綠色高效的園區(qū)管理體驗。
在全球碳中和背景下，本項目將低碳節(jié)能、高效運維貫穿園區(qū)全生命周期設計，以數(shù)據(jù)資源驅動建設面向未來的智慧園區(qū)。項目規(guī)劃打造的統(tǒng)一設備管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、碳管理系統(tǒng)、智慧運營中心，從能源、設備、碳排、綜合管控等緯度提供專業(yè)數(shù)字化管理工具，支持能耗及碳排數(shù)據(jù)實時查詢，設備運行歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，能源優(yōu)化策略生成等，助力園區(qū)節(jié)能降費、綠色運營。
目前，該項目已經(jīng)完成了iBUILDING與火山引擎邊緣云的融合對接，成功實現(xiàn)約26,834臺設備、286,450個數(shù)據(jù)點位100%準確上線，這為抖音集團上海新江灣城辦公園區(qū)的數(shù)字化建設奠定了堅實基礎。作為整體交付的智慧園區(qū)，該項目在運營人效、典型區(qū)域坪效、綜合能耗等維度進行優(yōu)化，充分激發(fā)園區(qū)推動產(chǎn)業(yè)鏈整合和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的強大引擎。
DEPCO數(shù)字化總承包模式
開啟以人為本的園區(qū)進化
今年2月份，結合過往智慧建筑實踐經(jīng)驗，美的樓宇科技提出的智慧建筑數(shù)字化總承包（DEPCO）服務體系對外正式發(fā)布，并首次在抖音集團上海新江灣城辦公園區(qū)項目實現(xiàn)完整應用。
在此次項目建設過程中，智慧建筑數(shù)字化總承包（DEPCO）模式貫穿始終，堅持以人為本，以運營目標為導向，實現(xiàn)“軟硬件一體化交付”和“項目交付與持續(xù)運營”的全生命周期的價值鏈閉環(huán)。從前期規(guī)劃設計階段開始，圍繞項目建設需求，通過需求調(diào)研、對標分析、方案設計，梳理出128個智慧建筑場景，其中有7個重點場景、3個基礎場景以及5個未來可擴展場景。
整個項目從前期規(guī)劃、設計到中期施工，再到后期運營管理，實現(xiàn)了智慧停車、設備管理、能源管理、碳管理、運維管理等多個重要應用在園區(qū)的落地。在項目建設過程中，不僅協(xié)調(diào)了建設方、設計院、招商運營、工程管理、項目總包方等力量，還讓各方都能有序地參與到辦公園區(qū)建設的各個環(huán)節(jié)。此外，系列數(shù)字化產(chǎn)品通過接入飛書，提供移動管理端、pad管理端、pc管理端，讓企業(yè)員工、物業(yè)人員、管理人員等能夠真正享受到智慧建筑科技帶來的高效和便捷。
針對園區(qū)常見的停車難題，打造了智慧停車管理系統(tǒng)，通過“一位多車、主動共享、系統(tǒng)智能推薦”等方式，實現(xiàn)車位資源利用率的最大化，預計車位利用率提升10%；為打造員工友好的辦公環(huán)境，統(tǒng)一設備管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)按需開啟關聯(lián)設備，通過對室內(nèi)CO?濃度和實際使用人數(shù)的實時監(jiān)測來動態(tài)校正新風量，結合空調(diào)運行、排風控制、照明系統(tǒng)等實現(xiàn)環(huán)境智控；打造綠色智慧建筑，碳排放管理提供了直觀的碳盤查計算方案，精細化的碳排放溯源，統(tǒng)一碳資產(chǎn)管理入口，并支持按需變更碳管理方案。
數(shù)字化
推動園區(qū)全面智慧升級
《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》明確提出，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群數(shù)字化轉型。我國智慧園區(qū)行業(yè)市場規(guī)模逐年增長，隨著全球物聯(lián)網(wǎng)、5G、云計算、人工智能等新一輪技術的快速發(fā)展，我國園區(qū)智慧化建設需求將持續(xù)高速增長，其落地離不開云邊端一體化各方的支持建設。iBUILDING作為美的首個智慧建筑領域行業(yè)開放云平臺，與火山引擎邊緣云攜手共筑智慧園區(qū)解決方案， 打造共享互通的行業(yè)開放平臺，推動智慧園區(qū)的全面升級落地和行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。
面向智慧建筑領域的數(shù)字化升級，美的樓宇科技自主研發(fā)打造了iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺，以統(tǒng)一權限、平臺、標準、體驗的智慧管理助力園區(qū)的全面智慧升級建設。作為智慧建筑綜合集成服務商，美的樓宇科技將iBUILDING與暖通、電梯、樓宇智控等業(yè)務優(yōu)勢結合，持續(xù)為全行業(yè)用戶提供軟硬一體的全棧綜合服務。
iBUILDING不僅集成了園區(qū)安防、設施管理、能效管控、智慧辦公等在內(nèi)的智慧園區(qū)解決方案，通過與火山引擎邊緣云優(yōu)勢互補，不僅在抖音集團上海新江灣城辦公園區(qū)實現(xiàn)了云邊端一體化的高效協(xié)同，還通過打造智慧建筑領域數(shù)字化開放平臺，將攜手構建更多可持續(xù)的智慧空間。同時，火山引擎邊緣云也將持續(xù)以“連接與計算無處不在”為理念，為企業(yè)提供邊緣側融合計算、網(wǎng)絡、存儲、安全、智能為核心能力的新一代分布式云計算解決方案，通過領先、可信賴的邊緣云和智能技術，助力企業(yè)全球數(shù)字化轉型，實現(xiàn)降本增效、加速創(chuàng)新。
此次項目的落地，是美的樓宇科技與火山引擎以DEPCO數(shù)字化總承包模式沉淀可復制的智慧園區(qū)解決方案的首個樣板。未來，隨著技術的不斷進步和市場需求的變化，雙方將繼續(xù)深化合作，共同推動智慧建筑領域的發(fā)展和創(chuàng)新，為城市的數(shù)字化轉型和產(chǎn)業(yè)升級貢獻力量。
