近年來，建筑節(jié)能改造已成為一種趨勢，作為建筑“耗能大戶”的中央空調(diào)系統(tǒng)改造更是備受關(guān)注，尤其對于企業(yè)辦公樓來說，其對中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能性要求更高。
華南某知名生活用品企業(yè)辦公大樓建造于1998 年，總建筑面積12700 平方米 。2021年，為響應(yīng)國家雙碳政策的號召，其開始對已使用二十多年，不能滿足當(dāng)代需求，且運行維護(hù)成本過高的辦公大樓中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面的綠色升級改造。專注于空氣環(huán)境、節(jié)能低碳的大金空調(diào)為該辦公大樓提供了智能化VRV X7多聯(lián)機系統(tǒng)和全生命周期服務(wù)，助力其打造出智能化、低碳化、舒適化的空氣環(huán)境。
使用痛點
痛點一：能耗居高不下
原辦公大樓空調(diào)系統(tǒng)采用的是傳統(tǒng)冷水中央空調(diào)系統(tǒng)，已使用了近 23 年， 能耗居高不下。據(jù)測算，原辦公樓空調(diào)系統(tǒng)每年使用時間僅 7-8 個月，年耗電量超過57萬度，2021 年單位建筑面積年能耗高達(dá)44.9 kWh/平方米· 年，運行費用較高。
痛點二：維護(hù)成本高昂
原水機系統(tǒng)中的不少壓縮機已損壞，故障率高，維修頻繁，且機型老舊，一 些零部件已無法替換，存在安全隱患，設(shè)備維護(hù)成本高。
痛點三：新的空氣需求難以滿足
隨著消費者對于空氣品質(zhì)、舒適度、潔凈度需求的不斷提升，原辦公大樓中 老舊的中央空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)滿足不了空間以及人數(shù)發(fā)生變化后的新辦公室的需求。
綠色低碳·節(jié)能改造
大金空調(diào)高效節(jié)能解決方案
“無論是從維護(hù)角度，還是運營角度，該辦公大樓的空調(diào)系統(tǒng)都亟待改造。尤其是在雙碳政策的大力推動下，建筑的節(jié)能降耗是大勢所 趨?！贝蠼穑ㄖ袊┩顿Y有限公司廣州分公司常務(wù)副總經(jīng)理陳祥周介紹道。 據(jù)了解，該大樓原系統(tǒng)老化程度嚴(yán)重導(dǎo)致改造難度高、專業(yè)性要求強，以及工作節(jié)奏快、 沒有空余的施工時段都讓其改造工作遲遲無法落地。 大金空調(diào)在了解到辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)的實際現(xiàn)狀和種種痛點后，第一時間安排銷售人員和技術(shù)人員，多次前往現(xiàn)場實地勘察，反復(fù)測試，并將空調(diào)現(xiàn)狀、設(shè)備損壞情況、能耗狀況、衛(wèi)生狀況等問題一一記錄，與客戶進(jìn)行詳細(xì)溝通。
同時，大金也從效果最優(yōu)、時間最優(yōu)、成 本最優(yōu)等角度，提出了多個改造方案，以及改造的具體方法，最終，大金以專業(yè)的改造方案、細(xì)致的服務(wù)和先進(jìn)的技術(shù)與產(chǎn)品，贏得了客戶的信任和認(rèn)可，并在 2022 年 4 月底保質(zhì)保量的完成了辦公大樓的空調(diào)系統(tǒng)改造工作，趕在 5 月制冷季前能夠投入使用。 作為既有建筑，該大樓的員工每天處于忙 碌中，因而，在進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)改造、安裝及調(diào)試過程時不能影響員工正常工作。為保證大樓人員 正常辦公的情況下，大金的施工團(tuán)隊充分利用夜間和周末時間段進(jìn)行施工?！翱蛻粽J(rèn)可大金的服務(wù)是此次改造項目合作的最大契機，也是大金空調(diào)一直以來在市場不 斷向前的動力?！标愊橹芸偨?jīng)理強調(diào)道。
01設(shè)備高效節(jié)能，集成小巧化靈活性高
由于原空調(diào)系統(tǒng)使用時間久，吊頂里很多線路均出現(xiàn)老化現(xiàn)象，并存在一定的安全隱患；其次，吊頂中復(fù)雜的管道系統(tǒng)對后續(xù)施工造成困 難。最后，室內(nèi)外機的擺放空間也是一大問題。經(jīng)大金技術(shù)人員和客戶多次共同協(xié)調(diào)后，原有空調(diào)設(shè)備和管路暫不拆除，當(dāng)施工過程中遇到舊設(shè)備和管道影響進(jìn)展時，再增加必要的拆除工作。同時，大金VRV X7系統(tǒng)產(chǎn)品不僅具有高效的節(jié)能性，且高度集成小巧化，十分靈活，有效實現(xiàn)建筑空間利用效率的最大化，可節(jié)省約35% 的設(shè)備占地面積。
02采用智慧集控，提升整體節(jié)能運行效率
待改造的辦公大樓空間面積大且不同區(qū)域冷 熱需求不一，對設(shè)備的有效管控帶來挑戰(zhàn)。大金智能化VRV X7 系統(tǒng)，不僅具有高效的節(jié)能性，還可以進(jìn)行集中管理、能源管理和行為管理。根 據(jù)用戶需求，可以對全樓各層都進(jìn)行相應(yīng)的行為管理，如日程設(shè)定、房間溫度設(shè)定、權(quán)限設(shè)定等等。此外，大金智能化VRV X7系統(tǒng)還可以進(jìn)行遠(yuǎn)程控制和監(jiān)測，管理人員可以借助電腦、平板、手機直接管理空調(diào)系統(tǒng)，方便隨時隨地對室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行靈活控制，不僅便于日常管理，更有效提升了系統(tǒng)整體運行的效率。
03數(shù)據(jù)顯示節(jié)能性整體提升，運行費用經(jīng)濟(jì)性更高
結(jié)合客戶的使用情況，大金提供的智能化多聯(lián)機VRV X7 系列，擁有先進(jìn)技術(shù)和高效節(jié)能的優(yōu)勢。僅室外機、室內(nèi)機兩大功耗設(shè)備，系統(tǒng)運行更為高效節(jié)能。該辦公樓空調(diào)系統(tǒng)改造后，能源消耗大幅度降低。據(jù)實際運行數(shù)據(jù)測算，5-11月底綜合能耗平均降低50%以上，單位面積能耗從水機的平均6.16 kwh/平方米 . 月，降到多聯(lián)機的平均2.85 kWh/平方米 . 月，為客戶提供了更加經(jīng)濟(jì)的運行費用。
04全生命周期服務(wù)，打造高品質(zhì)生活
空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能舒適性需要從全生命周期的視角看待。從關(guān)注產(chǎn)品的全生命周期拓展到建筑物的生命周期，大金空調(diào)在保障工作、生活空間 舒適的同時，使建筑整體的全生命周期更加效率化。因而，對于辦公大樓的改造項目，大金從設(shè)備節(jié)能、使用中控制上的節(jié)能以及數(shù)據(jù)分析等多 重角度保證整體系統(tǒng)的節(jié)能性。
后續(xù)，大金還繼續(xù)為客戶提供各種常態(tài)化的全生命周期服務(wù)，包括用戶使用培訓(xùn)、行為管理設(shè)置、用戶疑問解答以及維修保養(yǎng)工作，甚至于多年后的再更新，大金都將持續(xù)提供高附加值的服務(wù)，從技術(shù)節(jié)能和管理節(jié)能雙維度入手，助力打造智能舒適的辦公生活。
自“雙碳”目標(biāo)提出以來，高效節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)解決方案正成為綠色建筑行業(yè)的主要發(fā)展方向?！笆芨鞣矫嬉蛩赜绊?，中國中央空調(diào)市場正從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場，大金空調(diào)也不斷根據(jù)市場的變化需求調(diào)整，從‘空調(diào)設(shè)備提供商一次性貿(mào)易’轉(zhuǎn)變?yōu)椤疤峁┛照{(diào)全生命周期的解決方案的服務(wù)商’，致力于為用戶創(chuàng)造更美好的生活?！?陳祥周總經(jīng)理說道。
后疫情時代，大金空調(diào)也在不斷依據(jù)建筑特點與客戶的獨特訴求，創(chuàng)新高效節(jié)能專業(yè)的空氣解決方案，先后助力上海張園、廣東省人民醫(yī)院、福建漳州交警指揮中心、廈門海事法院、廈門水利大廈等建筑實現(xiàn)綠色升級。未來，大金空調(diào)還將持續(xù)為老舊建筑的空調(diào)系統(tǒng)提供專業(yè)的系統(tǒng)改造服務(wù)，為空間注入新鮮空氣和活力。
