變則生，雙碳時代下樓宇建筑節(jié)能改造箭在弦上
建筑是當下中國能源消耗大戶，這是暖通行業(yè)內(nèi)的共識。距離“碳達峰”目標的年限只剩不到8年，在節(jié)能政策的步步緊逼之下，當代既有建筑的節(jié)能改造已是迫在眉睫。據(jù)統(tǒng)計，我國大型公共建筑的耗電量為70~300kwh/m2，是住宅的10~20倍，且能源浪費現(xiàn)象仍較嚴重。為了加速中國建筑綠色轉(zhuǎn)型，國家對于建筑節(jié)能的要求也正在變得愈加嚴苛。4月，住房和城鄉(xiāng)建設部批準的《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》強制要求，新建、擴建和改建以及既有公共建筑的平均節(jié)能率應為72%。而中國大多老舊建筑并不符合此標準。
事實上，在國家“雙碳”目標的戰(zhàn)略驅(qū)動下，截至2022年上半年，我國新建綠色節(jié)能建筑面積占比已經(jīng)超過90%，而暖通系統(tǒng)則占據(jù)樓宇建筑碳排放60%以上，這意味著，建筑領域的減碳壓力幾乎全部集中在老舊公共建筑的暖通系統(tǒng)節(jié)能改造之上。
能耗大，智能化程度不足，故障率高，這幾乎是中國所有老舊公共建筑暖通系統(tǒng)存在的通病。一方面，節(jié)能標準往往是跟隨著技術的發(fā)展而不斷提升，老舊中央空調(diào)設備一方面技術落后，能效比難以與時俱進，智能化水平也嚴重不足，運維管理耗費大量人力。另一方面，很多空調(diào)設備因使用年限過長必不可免存在老化現(xiàn)象，存在一定的安全隱患，再難縫縫補補又三年。由于售后維保大多過了年限，用戶方每年光在維護機組方面就得投入大量的資金，對暖通系統(tǒng)更新改造的需求極為強烈。
時代在變，建筑對暖通系統(tǒng)的節(jié)能需求也在提升。隨著“雙碳”政策的影響愈加深遠，能耗過高的舊設備終將會被時代所淘汰，高昂的運維成本也在不斷挪占項目方的利潤空間。在政策與利益的雙重壓縮之下，中央空調(diào)舊改市場浪潮迭起的序幕已然拉開。
塑形骨 ，暖通系統(tǒng)改造再煥商業(yè)建筑新生
暖通改造不是個輕松活，決不能簡單地理解為拆個機器換設備。其一，很多大廈樓層較多，場景與空間結(jié)構(gòu)極為復雜，新的設備往往對管道、設計有著更新的要求，設備方往往要對大廈原有的建筑進行勘測，并重新設計。一旦前期設計出現(xiàn)誤差，便會嚴重影響后期使用體驗。
再者，早期的中央空調(diào)設備智能化程度很低，在物聯(lián)網(wǎng)時代下，智慧控制系統(tǒng)已經(jīng)成為樓宇建筑的大腦中樞，控制著樓宇建筑中紛繁復雜的各類硬件。對用戶來說，不能“聯(lián)網(wǎng)”，不能手機APP一鍵管理，不能實時分析機組運行數(shù)據(jù)的暖通系統(tǒng)在數(shù)字技術高速發(fā)展的現(xiàn)在是不可想象的。
塑其骨而通其靈，作為承接花旗大廈暖通改造計劃的項目方，美的樓宇科技也在不停思考如何貫通樓宇建筑的肢體脈絡，打造新時代節(jié)能改造樣板工程，讓花旗大廈這一類老舊設備在雙碳時代下再煥生機。
上海花旗大廈原有空調(diào)機組已運行18年，能效衰減率在20%以上，制冷機房全年能效僅為1.6W/W，遠低于行業(yè)平均水平。由于花旗大廈為超高層建筑（高度＞160m），原有機房還采用溴化鋰機組以及三次泵系統(tǒng)給建筑供冷與供熱，冷卻泵和冷卻塔配比較大，進一步拉高了建筑能耗的上限。
經(jīng)過負荷仿真測算，美的樓宇科技最終選擇采用3臺1200RT變頻直驅(qū)離心機和搭載1臺600RT磁懸浮離心機的搭配性組合，機房總冷量為4200RT，按照不同負荷需求機組交錯運行。為簡化機房水系統(tǒng)，本次機房采用冷凍水一次泵變流量系統(tǒng)來替代原有的二次泵系統(tǒng)，降低輸送能耗。
在控制系統(tǒng)方面，機房采用美控智慧建筑M-BMS高效節(jié)能控制系統(tǒng)，智能化收集所有設備的運行數(shù)據(jù)，做到系統(tǒng)無人值守，全自動最優(yōu)化運行，改變原有機房系統(tǒng)人工值守，在實現(xiàn)建筑舒適度提升20% 以上的同時，機房能耗降低60%，設備管理人員減少一半。
據(jù)保守測算，花旗集團大廈空調(diào)系統(tǒng)改造后全年能效≥5.50W/W，年耗電量可節(jié)約60%，每年可節(jié)省電費237萬元，運行費用降低50%，改造后的暖通方案完美符合雙碳時代建筑能耗需求，美的樓宇科技暖通改造項目成功讓花旗大廈煥發(fā)“第二春”。
謀未來 ，數(shù)智低碳解決方案點亮舊改燈塔
工善其事，必利其器，隨著社會對建筑節(jié)能降耗的要求越來越苛刻，想要打造綠色低碳化樓宇建筑離不開過硬的數(shù)智化能力。數(shù)智化不是一個空泛的概念，而是要落到實處。在暖通領域，數(shù)智化系統(tǒng)要求在保持穩(wěn)定的同時可以實現(xiàn)智慧化運維、建筑能耗監(jiān)測、能源優(yōu)化管理、系統(tǒng)聯(lián)動優(yōu)化、機組故障警報等功能，不僅要從系統(tǒng)端挖掘建筑節(jié)能潛力，還要盡可能簡化操作流程，方便用戶管理，降低運維成本。
背靠iBUILDING Service，美的樓宇科技以水系統(tǒng)節(jié)能改造解決方案、氟系統(tǒng)節(jié)能改造解決方案、自控系統(tǒng)改造方案等數(shù)智化服務充分挖掘低碳時代智慧建筑節(jié)能潛力，并為核心產(chǎn)品設備提供定時清洗巡檢和十年質(zhì)保服務，延長設備使用壽命。
秉承著“高效、節(jié)能、創(chuàng)新”的理念與精神，美的樓宇科技還綜合運用數(shù)字化管理、節(jié)能減排、新能源利用、綠色權(quán)益交易四種措施，為老舊建筑提供專業(yè)的產(chǎn)品、技術及服務，搭建完善的低碳暖通體系與碳資產(chǎn)管理體系，助力老舊建筑實現(xiàn)更多節(jié)能減碳的智慧化運行。
在此次花旗大廈改造項目中，美的樓宇科技利用裝配式機房工藝，將具體的工作落實到團隊與個人，各方協(xié)調(diào)運作，從拆除舊機組再到機房裝配、群控系統(tǒng)安裝調(diào)試，將整個改造周期壓縮到120天，大幅縮短了樓宇建筑暖通系統(tǒng)改造工期，確保不影響用戶的使用。
隨著中國建筑節(jié)能改造市場的蛋糕一步步做大，未來舊改市場依舊有廣闊的發(fā)展前景。憑借著優(yōu)質(zhì)的服務與強勁的實力，美的樓宇科技在國內(nèi)已為南京廣電大廈、哈爾濱火車站、國家體育場“鳥巢”、上海地鐵南京西路站等諸多項目提供節(jié)能改造服務，贏得了業(yè)內(nèi)普遍的認可。
變則興，不變則衰，時代的腳步倒逼著老舊建筑走向節(jié)能改造的道路。同樣，不斷加速節(jié)能技術創(chuàng)新，滿足市場與用戶的深度訴求，也是時代賦予中央空調(diào)行業(yè)的重任。低碳時代的到來，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚，只有動得快、行得穩(wěn)、改得好、管得優(yōu)，才能在舊改市場握得先機。
居其位，安其職，盡其誠而不逾其度。作為中國暖通行業(yè)的領先者，美的樓宇科技也將在中國舊改市場持續(xù)發(fā)揮動能，為中國低碳綠色建筑發(fā)展添磚加瓦。
