上半年，因新冠疫情防控時間的拉長，導(dǎo)致全國的中央空調(diào)市場都受到不同程度的打擊，海南市場也不例外。作為以房地產(chǎn)和工業(yè)為主的區(qū)域，海南近幾年來，在房地產(chǎn)的嚴(yán)格限購限產(chǎn)政策下，地產(chǎn)行業(yè)一直處于低迷狀態(tài)，也直接使得海南的配套項目呈下滑趨勢。
隨著江東自由貿(mào)易港2025年封關(guān)的倒計時的到來，海南陸續(xù)迎來不少服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)以及熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等項目。但是由于資金、疫情等因素，項目進展緩慢，無法有效推動2022年上半年的中央空調(diào)市場的發(fā)展。目前海南中央空調(diào)項目主要以食品、藥廠等工業(yè)項目、部分配套項目以及改造類項目為主。值得一提的是，上半年，海南藥廠類投資項目明顯增多，但是由于政府對醫(yī)藥價格管控嚴(yán)格，藥企收益不佳，導(dǎo)致下半年投資情況不太明朗?？偘麰PC項目的增多，使得墊資情況更加嚴(yán)重，品牌和工程商都期望和回款情況好的項目方合作。當(dāng)前，設(shè)備價格透明化嚴(yán)重，不同于其他項目，工業(yè)項目對于暖通系統(tǒng)的要求不單純停留在設(shè)備上，還要求制定相應(yīng)的配套方案，一定程度上，渠道商可以得到合理的利潤空間，也更愿意接洽工業(yè)類項目。
就地域而言，南北兩端市場主體聚集效應(yīng)明顯。上半年，海南新增市場更多集中在三亞、?？冢夹略鍪袌鲋黧w總量的84.79%。其中，?？诒憩F(xiàn)尤為突出，占新增市場主體總量的78.7%。
零售方面，旅游業(yè)的低迷以及限購限售政策下，海南家裝市場增長動力不足。但5月起，海南樓市首次松綁，為零售市場釋放了生機。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上半年，海南全省三亞新房房屋新開工面積為685.40萬平方米，增長20.3%，增幅比去年同期提升52.6個百分點，比今年一季度提升59個百分點。可以預(yù)見，下半年，家裝市場銷售有望得以提高。
總的來說，在疫情和整體大環(huán)境的影響下，上半年海南中央空調(diào)市場依舊萎靡。但隨著樓市回暖、地產(chǎn)政策的松解以及開發(fā)區(qū)建設(shè)的有序開展，下半年，海南中央空調(diào)將會有所回暖。
